Menu Close

Agen properti, siapa dan apa yang mereka lakukan

Siapa agen properti itu?

Agen properti adalah profesional yang berperan dalam menghubungkan pembeli dengan penjual properti. Di sebagian besar area mereka diharuskan untuk berpendidikan tinggi, berlisensi dan diatur oleh badan yang mengatur. Mereka harus mematuhi kode etik yang ketat. Meskipun tidak diwajibkan oleh aturan atau hukum, itu mungkin keputusan yang bijaksana untuk menggunakan jasa Seorang agen properti.

Agen properti, siapa mereka dan apa yang mereka lakukanApa yang mereka Lakukan?

Agen properti menyatukan dua atau lebih pihak yang berkepentingan, melakukan langkah-langkah yang diperlukan untuk berhasil menyimpulkan transaksi dan membebankan komisi untuk layanan mereka. Untuk transaksi penjualan, mereka membebankan komisi kepada penjual sementara untuk penyewaan, komisi biasanya dibebankan kepada pemilik. Agen properti umumnya menghitung biaya mereka sebagai persentase dari harga jual (dalam kasus penjualan) dan sebagai bagian dari sewa untuk unit sewa.

Bagaimana mereka melakukannya?

Orang-orang yang ingin menjual atau menyewa property mereka meninggalkan rincian property mereka dengan agen properti. Seiring dengan semua detail properti, agen real estate biasanya akan memiliki kunci rumah untuk memfasilitasi pertunjukan. Pihak lain yang tertarik (yaitu pembeli / penyewa), mendapatkan akses ke informasi ini dan ke properti dengan menghubungi agen real estate. Begitulah cara agen real estate menjadi pusat informasi. Bertentangan dengan beberapa kesalahpahaman umum, agen properti biasanya mewakili penjual atau pembeli tetapi jarang keduanya.

Mengapa saya harus menggunakan satu?

Pertama dan terpenting, untuk melindungi dirimu sendiri. Transaksi properti sangat diatur, sangat kertas (dokumen) transaksi intensif. Agen properti memiliki pengetahuan mendalam tentang hukum, aturan, peraturan, pengungkapan dan dokumentasi yang diperlukan untuk berhasil menyelesaikan transaksi untuk kepuasan pembeli, penjual dan hukum.
Karena agen properti paling akrab dengan kondisi pasar properti lokal, adalah bijaksana dan masuk akal untuk mencari saran dari seseorang untuk mendapatkan gambaran tentang tren saat ini dan harga untuk properti di pasar itu. Agen properti yang baik akan mengetahui harga (atau kisaran harga) dari berbagai properti dari berbagai jenis dan di berbagai lokasi di wilayah tersebut.

Karena pengetahuan dan keahlian agen properti, penjual properti sering mendapatkan beberapa ribu dolar lebih untuk properti mereka.
Banyak pencari rumah, termasuk investor properti bumbui menggunakan layanan agen real estate untuk menemukan tawar-menawar properti terbaik dengan cara termudah dan tercepat.

Selain itu, agen terbaik menganalisis keinginan dan kebutuhan pembeli / penyewa rumah dan memberikan masukan berharga tentang jenis properti yang tersedia bagi mereka dalam anggaran mereka. Oleh karena itu, agen real estate yang baik tidak hanya akan menyajikan daftar properti yang tersedia untuk pembeli / penyewa tetapi benar-benar akan membahas kebutuhan mereka dan membuat saran.

Agen properti yang baik, bekerja dengan cara ini manfaat dalam setidaknya dua cara, pertama dan yang paling jelas, ketika agen real estate dapat berhasil menyelesaikan transaksi dan mereka dibayar, dan kedua, jika mereka membuat pelanggan / klien senang mereka mendapatkan reputasi yang baik dan sering menerima rujukan (karenanya lebih banyak bisnis).

Yang perlu diperhatikan

Perlu dicatat bahwa ada mitos yang mengambang di sekitar bahwa agen real estate hanya bekerja atas nama penjual, waspadalah terhadap pembeli.
Ini tidak ditulis dalam aturan apapun juga tidak selalu terjadi. Agen properti, di sebagian besar wilayah, sangat diatur.

Dengan beberapa pengecualian, agen real estate bekerja baik untuk penjual (seperti halnya dengan banyak agen listing) atau untuk pembeli (seperti halnya untuk agen pembeli).

Selain itu, beberapa area memungkinkan untuk agen ganda di mana agen dapat bekerja untuk penjual dan pembeli atau sebagai broker transaksi di mana agen mewakili transaksi itu sendiri dan baik penjual maupun pembeli secara individual.

Namun, dalam kasus broker agensi ganda / transaksi, perhatikan bahwa aturan, peraturan (hukum) dan etika tidak mengizinkan agen untuk bertindak mendukung salah satu pihak sementara merugikan pihak lain.

Jika Anda ingin mendapatkan bantuan untuk pencarian properti atau penjualan properti, silahkan hubungi kami dan jangan ragu untuk bertanya.

silahkan klik halaman ini untuk memulai konsultasi dengan kami:

Untuk Pembeli, silahkan klik link ini: https://www.agenproperti21.com/mencari-properti/

Untuk Penjual, silahkan klik link ini: https://www.agenproperti21.com/menjual-properti/